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勝率100%のイメージ画

次のような場合に不動産鑑定評価が力を発揮します。

力を発揮のイメージ写真不動産を売買・交換する場合(特に同族間の不動産売買 )

売買等によるトラブルを防ぎ、後で後悔しないためにも、鑑定評価をしておけば、安心して取引を進められます。特に法人とその役員等との間の売買・交換等は税務上厳しくチェックされますので、売買価格等の証明に役立ちます。

同族間、同族会社のイメージイラスト

課税上の不服申立てや裁判などの時

課税上の不服申立てや裁判上の争いなどの場合、鑑定評価を受けていると便利なことがたくさんあります。

相続などで適正な価格が必要なとき

財産相続で一番問題となるのが土地・建物などの不動産の分配です。鑑定評価をうければ、適正な価格がはっきりし、公平に相続財産を分配することができます。

不動産を賃貸借するとき

貸ビルやマンションなどの家賃の適正評価のほか、地代・契約更新料・名義書換料なども鑑定評価の対象です。また、借地権・借家権・区分所有権などの財産価値判定の根拠としても有効です。

不動産を担保にするとき

不動産の担保評価のほか工場財団を担保とする場合は、機械装置などを含む鑑定評価を行います。

不動産担保評価のイメージ写真

不動産鑑定士の不動産鑑定評価による大阪府大阪市東淀川区の地価相場

各地点の不動産鑑定評価書もダウンロードできます。

国土交通省鑑定評価書
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ビルが建ち並ぶ写真

令和元年都道府県地価調査
基準地番号
東淀川-1
調査基準日
令和元年7月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区柴島3丁目280番182
住居表示
柴島3−8−18
価格(円/m²)
175,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急柴島、 570m
地積(m²)
98(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:1.2)
利用区分、構造
建物などの敷地、W(木造) 2F

都道府県地価調査
基準地番号
東淀川-2
調査基準日
令和元年7月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目62番2
住居表示
下新庄1−10−2
価格(円/m²)
210,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急下新庄、 400m
地積(m²)
148(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W(木造) 2F

都道府県地価調査
基準地番号
東淀川-3
調査基準日
令和元年7月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目28番38
住居表示
豊里7−28−15
価格(円/m²)
208,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急上新庄、 1,100m
地積(m²)
101(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:3.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W(木造) 2F

都道府県地価調査
基準地番号
東淀川-4
調査基準日
令和元年7月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目303番2
住居表示
西淡路3−11−21
価格(円/m²)
207,000(円/m²)
交通施設、距離
JR東淀川、 600m
地積(m²)
82(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W(木造) 2F

都道府県地価調査
基準地番号
東淀川-5
調査基準日
令和元年7月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区大道南3丁目14番12 
住居表示
大道南3−14−19
価格(円/m²)
187,000(円/m²)
交通施設、距離
OsakaMetroだいどう豊里、 400m
地積(m²)
97(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:2.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、S(鉄骨造) 3F

都道府県地価調査
基準地番号
東淀川5-1
調査基準日
令和元年7月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区小松1丁目29番4 
住居表示
小松1−9−14
価格(円/m²)
268,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急上新庄、 230m
地積(m²)
130(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:3.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、S(鉄骨造) 4F

都道府県地価調査
基準地番号
東淀川5-2
調査基準日
令和元年7月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目297番2外 
住居表示
淡路4−7−13
価格(円/m²)
356,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急淡路、 200m
地積(m²)
82(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:4.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、S(鉄骨造) 5F

平成31年国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-1
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目28番1 
価格(円/m²)
231,000(円/m²)
交通施設、距離
淡路、 350m
地積(m²)
107(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:2.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、W(木造) 3F

国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-2
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目380番22
住居表示
北江口4−18−12
価格(円/m²)
194,000(円/m²)
交通施設、距離
井高野、 200m
地積(m²)
259(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、W(木造) 2F

国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-3
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目30番4 
住居表示
豊里2−20−3
価格(円/m²)
204,000(円/m²)
交通施設、距離
上新庄、 1,100m
地積(m²)
133(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W(木造) 2F

国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-4
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目96番27 
住居表示
井高野3−3−17
価格(円/m²)
158,000(円/m²)
交通施設、距離
井高野、 900m
地積(m²)
100(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:1.2)
利用区分、構造
建物などの敷地、W(木造) 2F

国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-5
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目17番2 
住居表示
瑞光2−7−14
価格(円/m²)
219,000(円/m²)
交通施設、距離
上新庄、 700m
地積(m²)
156(m²)
形状(間口:奥行き)
台形 (1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、RC(鉄筋 コンクリート造) 2F

国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-6
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目6番 
住居表示
淡路1−5−10
価格(円/m²)
184,000(円/m²)
交通施設、距離
崇禅寺、 500m
地積(m²)
91(m²)
形状(間口:奥行き)
台形 (1.0:1.2)
利用区分、構造
建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造) 2F

国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-7
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目62番2 
住居表示
下新庄1−10−2
価格(円/m²)
210,000(円/m²)
交通施設、距離
下新庄、 400m
地積(m²)
148(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W(木造) 2F

国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-8
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区相川3丁目1番29 
住居表示
相川3−1−10
価格(円/m²)
203,000(円/m²)
交通施設、距離
相川、 380m
地積(m²)
74(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、W(木造) 2F

国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-9
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目2番4 
住居表示
下新庄6−2−17
価格(円/m²)
183,000(円/m²)
交通施設、距離
下新庄、 450m
地積(m²)
154(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:1.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造) 2F

国土交通省地価公示

標準地番号
東淀川-10
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目117番 
住居表示
西淡路5−6−6
価格(円/m²)
185,000(円/m²)
交通施設、距離
東淀川、 750m
地積(m²)
112(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:1.2)
利用区分、構造
建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造) 2F

国土交通省地価公示

標準地番号
東淀川-11
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区東淡路1丁目65番 
住居表示
東淡路1−2−5
価格(円/m²)
206,000(円/m²)
交通施設、距離
淡路、 650m
地積(m²)
152(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:2.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、S(鉄骨造) 3F

国土交通省地価公示

標準地番号
東淀川-12
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目17番24 
住居表示
大桐2−17−20
価格(円/m²)
186,000(円/m²)
交通施設、距離
だいどう豊里、 600m
地積(m²)
70(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、W(木造) 3F

国土交通省地価公示

標準地番号
東淀川-13
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区小松4丁目1番27 
住居表示
小松4−15−15
価格(円/m²)
172,000(円/m²)
交通施設、距離
上新庄、 960m
地積(m²)
3,341(m²)
形状(間口:奥行き)
(3.0:1.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、RC(鉄筋 コンクリート造) 10F

国土交通省地価公示

標準地番号
東淀川-14
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目28番38 
住居表示
豊里7−28−15
価格(円/m²)
208,000(円/m²)
交通施設、距離
上新庄、 1,100m
地積(m²)
101(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:3.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W(木造) 2F

国土交通省地価公示

標準地番号
東淀川-15
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目701番1外 
住居表示
淡路3−17−34
価格(円/m²)
199,000(円/m²)
交通施設、距離
淡路、 450m
地積(m²)
203(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W(木造) 2F

国土交通省地価公示

標準地番号
東淀川-16
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目13番18 
住居表示
豊新1−13−24
価格(円/m²)
202,000(円/m²)
交通施設、距離
上新庄、 820m
地積(m²)
80(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:2.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、W(木造) 3F

国土交通省地価公示

標準地番号
東淀川-17
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目13番17 
住居表示
豊里5−13−16
価格(円/m²)
205,000(円/m²)
交通施設、距離
だいどう豊里、 600m
地積(m²)
145(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:3.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造) 2F

国土交通省地価公示

標準地番号
東淀川-18
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目3番17 
住居表示
菅原4−3−22
価格(円/m²)
202,000(円/m²)
交通施設、距離
上新庄、 1,300m
地積(m²)
165(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、W(木造) 2F

国土交通省地価公示

標準地番号
東淀川-19
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区瑞光4丁目3番6 
住居表示
瑞光4−10−12
価格(円/m²)
194,000(円/m²)
交通施設、距離
瑞光四丁目、 280m
地積(m²)
191(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W(木造) 2F

国土交通省地価公示

標準地番号
東淀川5-1
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目424番 
住居表示
淡路4−9−14
価格(円/m²)
335,000(円/m²)
交通施設、距離
淡路、 近接
地積(m²)
79(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:4.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、S(鉄骨造) 7F

国土交通省地価公示

標準地番号
東淀川5-2
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18番9外 
住居表示
東中島1−18−22
価格(円/m²)
604,000(円/m²)
交通施設、距離
新大阪、 170m
地積(m²)
1,100(m²)
形状(間口:奥行き)
台形 (2.0:1.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、S(鉄骨造) 10F

国土交通省地価公示

標準地番号
東淀川5-3
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目2番2外 
住居表示
瑞光1−2−3
価格(円/m²)
325,000(円/m²)
交通施設、距離
上新庄、 60m
地積(m²)
148(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:1.2)
利用区分、構造
建物などの敷地、RC(鉄筋 コンクリート造) 6F

国土交通省地価公示

標準地番号
東淀川5-4
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区相川2丁目11番5外 
住居表示
相川2−20−9
価格(円/m²)
245,000(円/m²)
交通施設、距離
相川、 50m
地積(m²)
83(m²)
形状(間口:奥行き)
不整形 (1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、S(鉄骨造) 4F

国土交通省地価公示

標準地番号
東淀川5-5
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目56番9 
住居表示
豊新5−6−21
価格(円/m²)
273,000(円/m²)
交通施設、距離
上新庄、 600m
地積(m²)
707(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、RC(鉄筋 コンクリート造) 7F

国土交通省地価公示

標準地番号
東淀川5-6
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目250番1外 
住居表示
菅原7−1−19
価格(円/m²)
249,000(円/m²)
交通施設、距離
淡路、 950m
地積(m²)
883(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、RC(鉄筋 コンクリート造) 9F

引用
国土交通省地価公示・都道府県地価調査

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