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次のような場合に不動産鑑定評価が力を発揮します。

不動産を売買・交換する場合(特に同族間の不動産売買 )

売買等によるトラブルを防ぎ、後で後悔しないためにも、鑑定評価をしておけば、安心して取引を進められます。特に法人とその役員等との間の売買・交換等は税務上厳しくチェックされますので、売買価格等の証明に役立ちます。

課税上の不服申立てや裁判などの時

課税上の不服申立てや裁判上の争いなどの場合、鑑定評価を受けていると便利なことがたくさんあります。

相続などで適正な価格が必要なとき

財産相続で一番問題となるのが土地・建物などの不動産の分配です。鑑定評価をうければ、適正な価格がはっきりし、公平に相続財産を分配することができます。

不動産を賃貸借するとき

貸ビルやマンションなどの家賃の適正評価のほか、地代・契約更新料・名義書換料なども鑑定評価の対象です。また、借地権・借家権・区分所有権などの財産価値判定の根拠としても有効です。

不動産を担保にするとき

不動産の担保評価のほか工場財団を担保とする場合は、機械装置などを含む鑑定評価を行います。

不動産鑑定士の不動産鑑定評価による神戸市の地価相場

ビルが建ち並ぶ写真

H31年国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央-1
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目4番24 
住居表示
中山手通6−4−30
価格(円/m²)
425,000(円/m²)
交通施設、距離
県庁前、 400m
地積(m²)
175(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、RC(鉄筋 コンクリート造) 4F

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央-2
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13番25 
住居表示
山本通2−13−23
価格(円/m²)
335,000(円/m²)
交通施設、距離
三ノ宮、 760m
地積(m²)
268(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:1.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W(木造) 2F

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央-3
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区熊内町8丁目51番 
住居表示
熊内町8−3−10
価格(円/m²)
191,000(円/m²)
交通施設、距離
地下鉄新神戸、 800m
地積(m²)
103(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、W(木造) 2F B1

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央-4
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区神仙寺通2丁目14番8 
住居表示
神仙寺通2−4−18
価格(円/m²)
206,000(円/m²)
交通施設、距離
王子公園、 1,400m
地積(m²)
103(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W(木造) 2F

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央-5
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区楠町1丁目19番2外 
住居表示
楠町1−10−10
価格(円/m²)
261,000(円/m²)
交通施設、距離
大倉山、 150m
地積(m²)
255(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:1.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W(木造) 2F

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央-6
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区宮本通2丁目378番 
住居表示
宮本通2−3−20
価格(円/m²)
270,000(円/m²)
交通施設、距離
灘、 580m
地積(m²)
98(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W(木造) 2F

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央-7
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目407番 
住居表示
熊内町4−3−16
価格(円/m²)
327,000(円/m²)
交通施設、距離
地下鉄新神戸、 360m
地積(m²)
283(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、W(木造) 2F

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央-8
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区熊内橋通3丁目332番 
住居表示
熊内橋通3−2−5
価格(円/m²)
240,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急春日野道、 500m
地積(m²)
124(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、W(木造) 2F

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央-9
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区再度筋町38番1外 
住居表示
再度筋町12−6
価格(円/m²)
252,000(円/m²)
交通施設、距離
県庁前、 900m
地積(m²)
203(m²)
形状(間口:奥行き)
台形 (1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、W(木造) 2F

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央-10
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区山本通1丁目6番17 
住居表示
山本通1−6−30
価格(円/m²)
524,000(円/m²)
交通施設、距離
三ノ宮、 800m
地積(m²)
282(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、S(鉄骨造) 5F

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央-11
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目97番15 
住居表示
山本通4−14−21
価格(円/m²)
340,000(円/m²)
交通施設、距離
県庁前、 690m
地積(m²)
876(m²)
形状(間口:奥行き)
(2.0:1.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、RC(鉄筋 コンクリート造) 7F B1

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央-12
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区山本通3丁目120番63 
住居表示
山本通3−19−22
価格(円/m²)
198,000(円/m²)
交通施設、距離
県庁前、 940m
地積(m²)
107(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造) 2F

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央-13
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目2番6 
住居表示
下山手通7−2−11
価格(円/m²)
293,000(円/m²)
交通施設、距離
花隈、 400m
地積(m²)
79(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、W(木造) 2F

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央5-1
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目7番4外 
住居表示
下山手通5−7−7
価格(円/m²)
475,000(円/m²)
交通施設、距離
元町、 400m
地積(m²)
462(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋 コンクリート造) 9F

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央5-2
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区御幸通5丁目316番 
住居表示
御幸通5−2−15
価格(円/m²)
705,000(円/m²)
交通施設、距離
三ノ宮、 470m
地積(m²)
264(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋 コンクリート造) 8F B1

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央5-3
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目308番 
住居表示
八幡通3−1−19
価格(円/m²)
755,000(円/m²)
交通施設、距離
三ノ宮、 580m
地積(m²)
430(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、RC(鉄筋 コンクリート造) 9F

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央5-4
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区京町79番 
住居表示
価格(円/m²)
2,500,000(円/m²)
交通施設、距離
三ノ宮、 650m
地積(m²)
910(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.2:1.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋 コンクリート造) 10F B1

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央5-5
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目7番35 
住居表示
三宮町1−7−5
価格(円/m²)
6,120,000(円/m²)
交通施設、距離
三ノ宮、 170m
地積(m²)
585(m²)
形状(間口:奥行き)
不整形 (1.0:2.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、S(鉄骨造) 8F B1

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央5-6
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9番4 
住居表示
元町通3−9−3
価格(円/m²)
1,020,000(円/m²)
交通施設、距離
元町、 180m
地積(m²)
148(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、S(鉄骨造) 9F B1

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央5-7
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目1番18外 
住居表示
北長狭通3−1−14
価格(円/m²)
1,180,000(円/m²)
交通施設、距離
元町、 250m
地積(m²)
189(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋 コンクリート造) 7F B1

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央5-8
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1番8 
住居表示
元町通6−1−6
価格(円/m²)
645,000(円/m²)
交通施設、距離
西元町、 200m
地積(m²)
323(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:3.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋 コンクリート造) 8F B1

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央5-9
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1番11 
住居表示
中町通3−1−16
価格(円/m²)
460,000(円/m²)
交通施設、距離
高速神戸、 200m
地積(m²)
138(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、S(鉄骨造) 5F

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央5-10
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目4番16 
住居表示
中山手通1−4−11
価格(円/m²)
1,190,000(円/m²)
交通施設、距離
三ノ宮、 350m
地積(m²)
188(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、S(鉄骨造) 5F B1

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央5-11
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目1番21外 
住居表示
中山手通2−1−13
価格(円/m²)
1,050,000(円/m²)
交通施設、距離
三ノ宮、 550m
地積(m²)
223(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋 コンクリート造) 8F B1

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央5-12
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目321番 
住居表示
筒井町3−1−15
価格(円/m²)
245,000(円/m²)
交通施設、距離
阪神春日野道、 140m
地積(m²)
83(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:3.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、S(鉄骨造) 4F B1

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央5-13
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区生田町2丁目329番 
住居表示
生田町2−2−5
価格(円/m²)
430,000(円/m²)
交通施設、距離
地下鉄新神戸、 330m
地積(m²)
202(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、RC(鉄筋 コンクリート造) 5F

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央5-14
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区海岸通1丁目2番24 
住居表示
海岸通1−2−19
価格(円/m²)
560,000(円/m²)
交通施設、距離
元町、 430m
地積(m²)
424(m²)
形状(間口:奥行き)
台形 (1.0:1.2)
利用区分、構造
建物などの敷地、RC(鉄筋 コンクリート造) 8F B1

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央5-15
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目3番13 
住居表示
海岸通4−3−18
価格(円/m²)
386,000(円/m²)
交通施設、距離
花隈、 330m
地積(m²)
118(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、RC(鉄筋 コンクリート造) 6F

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央5-16
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目511番 
住居表示
二宮町4−9−26
価格(円/m²)
394,000(円/m²)
交通施設、距離
三ノ宮、 550m
地積(m²)
98(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造) 2F

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央5-17
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目429番 
住居表示
脇浜町3−7−10
価格(円/m²)
309,000(円/m²)
交通施設、距離
阪神春日野道、 300m
地積(m²)
285(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、S(鉄骨造) 2F

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央5-18
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区明石町47番 
住居表示
価格(円/m²)
3,050,000(円/m²)
交通施設、距離
元町、 400m
地積(m²)
1,091(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.2:1.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、RC(鉄筋 コンクリート造) 6F B1

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央5-19
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目336番 
住居表示
磯上通4−2−22
価格(円/m²)
427,000(円/m²)
交通施設、距離
三ノ宮、 800m
地積(m²)
362(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、RC(鉄筋 コンクリート造) 4F

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央5-20
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区加納町4丁目8番18外 
住居表示
加納町4−8−15
価格(円/m²)
882,000(円/m²)
交通施設、距離
三ノ宮、 450m
地積(m²)
312(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋 コンクリート造) 8F B2

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央5-21
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目6番7外 
住居表示
下山手通3−6−5
価格(円/m²)
908,000(円/m²)
交通施設、距離
元町、 250m
地積(m²)
91(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、S(鉄骨造) 5F

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央5-22
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目12番29外 
住居表示
下山手通2−12−21
価格(円/m²)
580,000(円/m²)
交通施設、距離
三ノ宮、 630m
地積(m²)
215(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.0:1.2)
利用区分、構造
建物などの敷地、RC(鉄筋 コンクリート造) 5F

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央5-23
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区熊内町7丁目4番4外 
住居表示
熊内町7−4−8
価格(円/m²)
510,000(円/m²)
交通施設、距離
地下鉄新神戸、 260m
地積(m²)
481(m²)
形状(間口:奥行き)
台形 (1.0:1.2)
利用区分、構造
建物などの敷地、RC(鉄筋 コンクリート造) 8F

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央5-24
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区磯上通8丁目329番 
住居表示
磯上通8−3−5
価格(円/m²)
3,450,000(円/m²)
交通施設、距離
三ノ宮、 340m
地積(m²)
1,179(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.5:1.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、S(鉄骨造) 14F B1

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央5-25
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12番11 
住居表示
下山手通5−12−9
価格(円/m²)
835,000(円/m²)
交通施設、距離
県庁前、 110m
地積(m²)
440(m²)
形状(間口:奥行き)
(1.5:1.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋 コンクリート造) 13F B1

国土交通省地価公示

標準地番号
神戸中央9-1
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県神戸市中央区港島3丁目6番1 
住居表示
価格(円/m²)
100,000(円/m²)
交通施設、距離
北埠頭、 660m
地積(m²)
10,058(m²)
形状(間口:奥行き)
台形 (1.0:1.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、S(鉄骨造) 5F

引用
国土交通省地価公示

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ビジネス向けWordPressテーマ「Johnny」はシンプルでカスタマイズしやすいテーマです。ぜひ一度お試しください。