不動産鑑定士による不動産鑑定評価で口コミ、おすすめ、安心のTRA不動産鑑定
今だけ！不動産鑑定士による売却不動産の無料査定実施中！
大阪市東淀川区を中心とする不動産鑑定士です。不動産の鑑定評価・不動産売買・不動産売却・リフォーム・リノベーションリフォームをご検討の方、相続税を安く抑えたい方、会社と社長・役員等の経営者との間での不動産売買等、同族間不動産売買を有利に進めたい方、不動産に係る裁判等でお困りの方、不動産鑑定士をお探しの弁護士、税理士、会計士の先生。ぜひご相談ください。お勤め先の福利厚生サービスにも対応いたします！
相続（広大地・地積規模の大きな宅地の評価等）、借地・借家問題、土地活用、企業再生・減損会計の不動産鑑定評価・コンサルティングに関するお悩み・ご相談・お見積は・・・・・
◆ 税務・同族間不動産売買・減損会計・監査・広大地・積規模の大きな宅地の評価等、不動産鑑定評価のクレーム「０」
◆ 国土交通省地価公示・地価調査・国税・固定資産税評価員・宅建取引士法定講習講師
◆ 裁判、訴訟の不動産鑑定評価 勝率「100％」を誇る当事務所にお気軽にご相談ください。
お勤め先の福利厚生サービスにも対応いたします！
次のような場合に不動産鑑定評価が力を発揮します。
不動産を売買・交換する場合（特に同族間の不動産売買 ）
売買等によるトラブルを防ぎ、後で後悔しないためにも、鑑定評価をしておけば、安心して取引を進められます。特に法人とその役員等との間の売買・交換等は税務上厳しくチェックされますので、売買価格等の証明に役立ちます。
課税上の不服申立てや裁判などの時
課税上の不服申立てや裁判上の争いなどの場合、鑑定評価を受けていると便利なことがたくさんあります。
相続などで適正な価格が必要なとき
財産相続で一番問題となるのが土地・建物などの不動産の分配です。鑑定評価をうければ、適正な価格がはっきりし、公平に相続財産を分配することができます。
不動産を賃貸借するとき
貸ビルやマンションなどの家賃の適正評価のほか、地代・契約更新料・名義書換料なども鑑定評価の対象です。また、借地権・借家権・区分所有権などの財産価値判定の根拠としても有効です。
不動産を担保にするとき
不動産の担保評価のほか工場財団を担保とする場合は、機械装置などを含む鑑定評価を行います。
不動産鑑定士の不動産鑑定評価による大阪府大阪市東淀川区の地価相場
各地点の不動産鑑定評価書もダウンロードできます。
国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード
令和元年都道府県地価調査
基準地番号
東淀川-1
調査基準日
令和元年7月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区柴島３丁目２８０番１８２
住居表示
柴島３−８−１８
価格(円/m²)
175,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急柴島、 570m
地積(m²)
98(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.2)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
都道府県地価調査
基準地番号
東淀川-2
調査基準日
令和元年7月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区下新庄１丁目６２番２
住居表示
下新庄１−１０−２
価格(円/m²)
210,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急下新庄、 400m
地積(m²)
148(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
都道府県地価調査
基準地番号
東淀川-3
調査基準日
令和元年7月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区豊里７丁目２８番３８
住居表示
豊里７−２８−１５
価格(円/m²)
208,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急上新庄、 1,100m
地積(m²)
101(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:3.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
都道府県地価調査
基準地番号
東淀川-4
調査基準日
令和元年7月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区西淡路３丁目３０３番２
住居表示
西淡路３−１１−２１
価格(円/m²)
207,000(円/m²)
交通施設、距離
ＪＲ東淀川、 600m
地積(m²)
82(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
都道府県地価調査
基準地番号
東淀川-5
調査基準日
令和元年7月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区大道南３丁目１４番１２
住居表示
大道南３−１４−１９
価格(円/m²)
187,000(円/m²)
交通施設、距離
ＯｓａｋａＭｅｔｒｏだいどう豊里、 400m
地積(m²)
97(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:2.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、S（鉄骨造） 3F
都道府県地価調査
基準地番号
東淀川5-1
調査基準日
令和元年7月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区小松１丁目２９番４
住居表示
小松１−９−１４
価格(円/m²)
268,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急上新庄、 230m
地積(m²)
130(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:3.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、S（鉄骨造） 4F
都道府県地価調査
基準地番号
東淀川5-2
調査基準日
令和元年7月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区淡路４丁目２９７番２外
住居表示
淡路４−７−１３
価格(円/m²)
356,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急淡路、 200m
地積(m²)
82(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:4.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、S（鉄骨造） 5F
平成31年国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-1
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区淡路５丁目２８番１
価格(円/m²)
231,000(円/m²)
交通施設、距離
淡路、 350m
地積(m²)
107(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:2.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 3F
国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-2
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区北江口４丁目３８０番２２
住居表示
北江口４−１８−１２
価格(円/m²)
194,000(円/m²)
交通施設、距離
井高野、 200m
地積(m²)
259(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-3
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区豊里２丁目３０番４
住居表示
豊里２−２０−３
価格(円/m²)
204,000(円/m²)
交通施設、距離
上新庄、 1,100m
地積(m²)
133(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-4
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区井高野３丁目９６番２７
住居表示
井高野３−３−１７
価格(円/m²)
158,000(円/m²)
交通施設、距離
井高野、 900m
地積(m²)
100(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.2)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-5
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区瑞光２丁目１７番２
住居表示
瑞光２−７−１４
価格(円/m²)
219,000(円/m²)
交通施設、距離
上新庄、 700m
地積(m²)
156(m²)
形状（間口：奥行き）
台形 (1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、RC（鉄筋 コンクリート造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-6
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区淡路１丁目６番
住居表示
淡路１−５−１０
価格(円/m²)
184,000(円/m²)
交通施設、距離
崇禅寺、 500m
地積(m²)
91(m²)
形状（間口：奥行き）
台形 (1.0:1.2)
利用区分、構造
建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-7
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区下新庄１丁目６２番２
住居表示
下新庄１−１０−２
価格(円/m²)
210,000(円/m²)
交通施設、距離
下新庄、 400m
地積(m²)
148(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-8
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区相川３丁目１番２９
住居表示
相川３−１−１０
価格(円/m²)
203,000(円/m²)
交通施設、距離
相川、 380m
地積(m²)
74(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-9
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区下新庄６丁目２番４
住居表示
下新庄６−２−１７
価格(円/m²)
183,000(円/m²)
交通施設、距離
下新庄、 450m
地積(m²)
154(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-10
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区西淡路５丁目１１７番
住居表示
西淡路５−６−６
価格(円/m²)
185,000(円/m²)
交通施設、距離
東淀川、 750m
地積(m²)
112(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.2)
利用区分、構造
建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-11
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目６５番
住居表示
東淡路１−２−５
価格(円/m²)
206,000(円/m²)
交通施設、距離
淡路、 650m
地積(m²)
152(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:2.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、S（鉄骨造） 3F
国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-12
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区大桐２丁目１７番２４
住居表示
大桐２−１７−２０
価格(円/m²)
186,000(円/m²)
交通施設、距離
だいどう豊里、 600m
地積(m²)
70(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 3F
国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-13
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区小松４丁目１番２７
住居表示
小松４−１５−１５
価格(円/m²)
172,000(円/m²)
交通施設、距離
上新庄、 960m
地積(m²)
3,341(m²)
形状（間口：奥行き）
(3.0:1.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、RC（鉄筋 コンクリート造） 10F
国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-14
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区豊里７丁目２８番３８
住居表示
豊里７−２８−１５
価格(円/m²)
208,000(円/m²)
交通施設、距離
上新庄、 1,100m
地積(m²)
101(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:3.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-15
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区淡路３丁目７０１番１外
住居表示
淡路３−１７−３４
価格(円/m²)
199,000(円/m²)
交通施設、距離
淡路、 450m
地積(m²)
203(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-16
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目１３番１８
住居表示
豊新１−１３−２４
価格(円/m²)
202,000(円/m²)
交通施設、距離
上新庄、 820m
地積(m²)
80(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:2.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 3F
国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-17
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区豊里５丁目１３番１７
住居表示
豊里５−１３−１６
価格(円/m²)
205,000(円/m²)
交通施設、距離
だいどう豊里、 600m
地積(m²)
145(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:3.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-18
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区菅原４丁目３番１７
住居表示
菅原４−３−２２
価格(円/m²)
202,000(円/m²)
交通施設、距離
上新庄、 1,300m
地積(m²)
165(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川-19
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区瑞光４丁目３番６
住居表示
瑞光４−１０−１２
価格(円/m²)
194,000(円/m²)
交通施設、距離
瑞光四丁目、 280m
地積(m²)
191(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川5-1
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区淡路４丁目４２４番
住居表示
淡路４−９−１４
価格(円/m²)
335,000(円/m²)
交通施設、距離
淡路、 近接
地積(m²)
79(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:4.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、S（鉄骨造） 7F
国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川5-2
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目１８番９外
住居表示
東中島１−１８−２２
価格(円/m²)
604,000(円/m²)
交通施設、距離
新大阪、 170m
地積(m²)
1,100(m²)
形状（間口：奥行き）
台形 (2.0:1.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、S（鉄骨造） 10F
国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川5-3
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区瑞光１丁目２番２外
住居表示
瑞光１−２−３
価格(円/m²)
325,000(円/m²)
交通施設、距離
上新庄、 60m
地積(m²)
148(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.2)
利用区分、構造
建物などの敷地、RC（鉄筋 コンクリート造） 6F
国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川5-4
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区相川２丁目１１番５外
住居表示
相川２−２０−９
価格(円/m²)
245,000(円/m²)
交通施設、距離
相川、 50m
地積(m²)
83(m²)
形状（間口：奥行き）
不整形 (1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、S（鉄骨造） 4F
国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川5-5
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目５６番９
住居表示
豊新５−６−２１
価格(円/m²)
273,000(円/m²)
交通施設、距離
上新庄、 600m
地積(m²)
707(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、RC（鉄筋 コンクリート造） 7F
国土交通省地価公示
標準地番号
東淀川5-6
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
大阪府大阪市東淀川区菅原７丁目２５０番１外
住居表示
菅原７−１−１９
価格(円/m²)
249,000(円/m²)
交通施設、距離
淡路、 950m
地積(m²)
883(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、RC（鉄筋 コンクリート造） 9F
引用
国土交通省地価公示・都道府県地価調査
各地点の不動産鑑定評価書もダウンロードできます。
国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード