兵庫県伊丹市の不動産鑑定士は相続評価のTRA不動産鑑定
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次のような場合に不動産鑑定評価が力を発揮します。
不動産を売買・交換する場合（特に同族間の不動産売買 ）
売買等によるトラブルを防ぎ、後で後悔しないためにも、鑑定評価をしておけば、安心して取引を進められます。特に法人とその役員等との間の売買・交換等は税務上厳しくチェックされますので、売買価格等の証明に役立ちます。
課税上の不服申立てや裁判などの時
課税上の不服申立てや裁判上の争いなどの場合、鑑定評価を受けていると便利なことがたくさんあります。
相続などで適正な価格が必要なとき
財産相続で一番問題となるのが土地・建物などの不動産の分配です。鑑定評価をうければ、適正な価格がはっきりし、公平に相続財産を分配することができます。
不動産を賃貸借するとき
貸ビルやマンションなどの家賃の適正評価のほか、地代・契約更新料・名義書換料なども鑑定評価の対象です。また、借地権・借家権・区分所有権などの財産価値判定の根拠としても有効です。
不動産を担保にするとき
不動産の担保評価のほか工場財団を担保とする場合は、機械装置などを含む鑑定評価を行います。
不動産鑑定士の不動産鑑定評価による伊丹市の地価相場
H31年国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-1
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市梅ノ木４丁目３３番１外
住居表示
梅ノ木４−３−１２
価格(円/m²)
257,000(円/m²)
交通施設、距離
新伊丹、 180m
地積(m²)
227(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-2
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市柏木町１丁目１１２番
住居表示
価格(円/m²)
210,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急塚口、 830m
地積(m²)
189(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.2)
利用区分、構造
建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-3
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市西野６丁目１１７番
住居表示
価格(円/m²)
116,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 5,200m
地積(m²)
139(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.2:1.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、S（鉄骨造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-4
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市池尻１丁目３２７番
住居表示
価格(円/m²)
146,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 3,400m
地積(m²)
102(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 3F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-5
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市瑞穂町３丁目３９番２
住居表示
価格(円/m²)
179,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 1,800m
地積(m²)
132(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:2.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-6
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市西台３丁目５２６番１２
住居表示
西台３−２−８
価格(円/m²)
256,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 350m
地積(m²)
951(m²)
形状（間口：奥行き）
不整形 (1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、RC（鉄筋 コンクリート造） 9F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-7
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市鈴原町９丁目３７６番
住居表示
価格(円/m²)
184,000(円/m²)
交通施設、距離
新伊丹、 1,000m
地積(m²)
170(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.2:1.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-8
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市千僧２丁目１０番４
住居表示
価格(円/m²)
175,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 1,500m
地積(m²)
102(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.2)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-9
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市瑞原３丁目３３番１外
住居表示
価格(円/m²)
149,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 3,000m
地積(m²)
199(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.5:1.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-10
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市西野２丁目４３番
住居表示
価格(円/m²)
134,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 4,000m
地積(m²)
161(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-11
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市昆陽南５丁目１２１番
住居表示
昆陽南５−１３−１５
価格(円/m²)
151,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 2,100m
地積(m²)
100(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.2)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-12
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市東野４丁目１番９
住居表示
価格(円/m²)
129,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 3,000m
地積(m²)
100(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-13
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市稲野町５丁目５３番１
住居表示
価格(円/m²)
236,000(円/m²)
交通施設、距離
稲野、 350m
地積(m²)
233(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-14
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市桑津２丁目４２７番１
住居表示
桑津２−１−５８
価格(円/m²)
113,000(円/m²)
交通施設、距離
伊丹、 1,300m
地積(m²)
107(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:3.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-15
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市平松３丁目９番５
住居表示
平松３−１−１０
価格(円/m²)
252,000(円/m²)
交通施設、距離
新伊丹、 220m
地積(m²)
113(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:2.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-16
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市桜ケ丘３丁目４２番１外
住居表示
桜ケ丘３−２−１７
価格(円/m²)
223,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 700m
地積(m²)
173(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.2)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-17
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市松ケ丘２丁目２３番
住居表示
価格(円/m²)
162,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 2,800m
地積(m²)
193(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-18
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市安堂寺町６丁目２０７番
住居表示
価格(円/m²)
208,000(円/m²)
交通施設、距離
稲野、 1,000m
地積(m²)
157(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-19
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市昆陽５丁目１４９番
住居表示
価格(円/m²)
165,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 1,800m
地積(m²)
130(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.2)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-20
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市高台１丁目１５２番１１
住居表示
価格(円/m²)
172,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 1,400m
地積(m²)
105(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-21
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市緑ケ丘３丁目１５番２外
住居表示
価格(円/m²)
142,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 2,500m
地積(m²)
184(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.2)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-22
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市荒牧３丁目２２９番
住居表示
荒牧３−１２−２
価格(円/m²)
146,000(円/m²)
交通施設、距離
中山寺、 1,100m
地積(m²)
211(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-23
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市北野５丁目５４番
住居表示
価格(円/m²)
132,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 4,400m
地積(m²)
133(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:3.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-24
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市野間北２丁目８番９
住居表示
野間北２−７−５
価格(円/m²)
172,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 2,600m
地積(m²)
198(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-25
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市昆陽東４丁目１６９番
住居表示
昆陽東４−８−３
価格(円/m²)
162,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 1,300m
地積(m²)
76(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-26
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市鴻池６丁目１０８番
住居表示
鴻池６−７−１７
価格(円/m²)
113,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 3,800m
地積(m²)
204(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.2)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 1F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-27
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市中野東１丁目２８９番
住居表示
価格(円/m²)
148,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 3,100m
地積(m²)
100(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:2.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-28
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市野間７丁目５９４番２
住居表示
野間７−１５−２２
価格(円/m²)
186,000(円/m²)
交通施設、距離
武庫之荘、 1,500m
地積(m²)
165(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-29
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市伊丹６丁目２０番１１
住居表示
伊丹６−７−１９
価格(円/m²)
192,000(円/m²)
交通施設、距離
新伊丹、 500m
地積(m²)
100(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:2.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-30
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市清水３丁目９番１１
住居表示
清水３−２−２７
価格(円/m²)
195,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 700m
地積(m²)
93(m²)
形状（間口：奥行き）
台形 (1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-31
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市西野７丁目９０番
住居表示
価格(円/m²)
111,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 5,000m
地積(m²)
204(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.2)
利用区分、構造
建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造） 3F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-32
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市御願塚２丁目１８番３
住居表示
御願塚２−５−３８
価格(円/m²)
224,000(円/m²)
交通施設、距離
新伊丹、 550m
地積(m²)
165(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-33
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市南野４丁目２８８番３
住居表示
南野４−８−２
価格(円/m²)
165,000(円/m²)
交通施設、距離
稲野、 1,300m
地積(m²)
101(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.2)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-34
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市寺本６丁目３２番外
住居表示
価格(円/m²)
142,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 2,800m
地積(m²)
100(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.2)
利用区分、構造
建物などの敷地、W（木造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹-35
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市千僧６丁目５４番外
住居表示
価格(円/m²)
191,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 1,000m
地積(m²)
231(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹5-1
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市鴻池２丁目１０番
住居表示
鴻池２−１−３６
価格(円/m²)
165,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 2,900m
地積(m²)
1,145(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.2)
利用区分、構造
建物などの敷地、S（鉄骨造） 3F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹5-2
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市荒牧７丁目１４３番
住居表示
荒牧７−１２−１５
価格(円/m²)
145,000(円/m²)
交通施設、距離
山本、 1,100m
地積(m²)
4,283(m²)
形状（間口：奥行き）
(3.0:1.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、S（鉄骨造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹5-3
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市西台１丁目５１番１外
住居表示
西台１−６−１１
価格(円/m²)
335,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 150m
地積(m²)
76(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.2)
利用区分、構造
建物などの敷地、S（鉄骨造） 4F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹5-4
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市伊丹３丁目５２８番１
住居表示
伊丹３−１−５７
価格(円/m²)
268,000(円/m²)
交通施設、距離
伊丹、 450m
地積(m²)
237(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.5:1.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、S（鉄骨造） 5F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹5-5
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市東野３丁目２番２
住居表示
価格(円/m²)
142,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 2,900m
地積(m²)
135(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、S（鉄骨造） 3F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹5-6
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市瑞穂町１丁目６４番外
住居表示
価格(円/m²)
185,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 1,600m
地積(m²)
662(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、S（鉄骨造） 2F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹5-7
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市中央１丁目４５番
住居表示
中央１−５−２１
価格(円/m²)
450,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 70m
地積(m²)
190(m²)
形状（間口：奥行き）
台形 (1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、RC（鉄筋 コンクリート造） 5F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹5-8
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市伊丹１丁目２４６番１１
住居表示
伊丹１−１３−５０
価格(円/m²)
260,000(円/m²)
交通施設、距離
伊丹、 230m
地積(m²)
100(m²)
形状（間口：奥行き）
台形 (1.5:1.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、RC（鉄筋 コンクリート造） 7F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹5-9
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市中央４丁目１８番
住居表示
中央４−４−１０
価格(円/m²)
239,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 270m
地積(m²)
177(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、RC（鉄筋 コンクリート造） 4F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹5-10
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市大鹿７丁目２３番２外
住居表示
価格(円/m²)
215,000(円/m²)
交通施設、距離
阪急伊丹、 1,100m
地積(m²)
1,136(m²)
形状（間口：奥行き）
台形 (1.0:1.2)
利用区分、構造
建物などの敷地、S（鉄骨造） 1F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹9-1
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市北河原５丁目７０番
住居表示
北河原５−３−２８
価格(円/m²)
94,000(円/m²)
交通施設、距離
伊丹、 1,200m
地積(m²)
1,124(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:1.5)
利用区分、構造
建物などの敷地、その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹9-2
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市北伊丹２丁目１２５番
住居表示
価格(円/m²)
109,000(円/m²)
交通施設、距離
北伊丹、 980m
地積(m²)
818(m²)
形状（間口：奥行き）
台形 (1.2:1.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
国土交通省地価公示
伊丹9-3
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市森本９丁目１７番１外
住居表示
価格(円/m²)
99,000(円/m²)
交通施設、距離
伊丹、 2,000m
地積(m²)
1,279(m²)
形状（間口：奥行き）
(1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、S（鉄骨造） 3F
国土交通省地価公示
標準地番号
伊丹9-4
調査基準日
平成31年1月1日
所在及び地番
兵庫県伊丹市森本１丁目８番６
住居表示
価格(円/m²)
98,300(円/m²)
交通施設、距離
伊丹、 950m
地積(m²)
1,130(m²)
形状（間口：奥行き）
台形 (1.0:2.0)
利用区分、構造
建物などの敷地、その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
引用
国土交通省地価公示
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国土交通省鑑定評価書
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