不動産鑑定士が相続において果たす重要な役割

不動産鑑定士は相続において以下の重要な役割を果たします

1. 不動産の適正評価

不動産鑑定士は、第三者の立場から公平に不動産を評価し、「不動産鑑定評価書」という公的な証明力のある書類を作成します。この評価は、相続税の申告や遺産分割の際に重要な根拠となります。

2. 相続税評価と節税支援
不動産鑑定士の評価は、様々なケースで不動産鑑定士の評価により節税効果が得られる可能性があります。

3. 遺産分割の公平性確保
相続人間で不動産の価値について意見が分かれる場合、不動産鑑定士の評価は公平な基準として活用できます。これにより、相続人間のトラブルを防ぎ、円満な遺産分割を促進します。

4. 時価の正確な把握

財産評価基本通達による評価額と実際の市場価値（時価）が大きく異なる場合、不動産鑑定士の評価は真の時価を把握するのに役立ちます。これは特に高額な不動産や特殊な立地の物件で重要となります。

不動産鑑定士の役割は、相続における不動産の適正評価を通じて、公平で円滑な相続手続きを支援することにあります。相続の複雑さや不動産の特性に応じて、不動産鑑定士の専門知識を活用することが有効です。

 

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